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Magnifique demeure à moins de 15 mn de Haguenau

695,000 €
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306

Magnifique demeure à moins de 15 mn du centre-ville de Haguenau

Découvrez tout le cachet et le charme de cette superbe maison de maître des années 30, rénovée et aménagée avec goût, posée dans un écrin de verdure.

Elle vous offre de très beaux volumes et des prestations haut de gamme. Plus de 270 m2 habitables, 8 pièces, un terrain paysagé de 25 ares sans aucun vis-à-vis, une grande piscine, et une très grande dépendance aux multiples possibilités.

Au rez-de-chaussée :
– une belle et spacieuse entrée accueille une bibliothèque étudiée sur mesure
– un grand double salon-séjour traversant de près de 55 m2, avec une belle cheminée centrale et de grandes baies vitrées donnant sur l’espace extérieur
– une cuisine entièrement équipée avec de belles prestations et un grand espace repas, le tout d’environ 41 m2, avec accès à une première terrasse extérieure
– un toilette
Au 1er étage :
– 2 grandes chambres d’environ 19 m2 chacune
– une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche et baignoire), le tout sur plus de 50 m2
– une salle d’eau avec de beaux rangements totalement intégrés
Au 2ème étage :
– une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau
– 2 chambres mansardées.

L’espace extérieur est un véritable havre de paix, il offre une belle et grande piscine chauffée, un éclairage discret de tout l’espace, le terrain de 23 ares sans vis-à-vis est arboré et doté de plusieurs terrasses et de prestations domotiques haut de gamme (haut-parleur).

La grande dépendance d’environ 230 m2, avec entrée indépendante, aujourd’hui pour partie atelier d’artiste, offre de nombreuses possibilités. Elle laisse libre place à vos projets et à votre imagination.

Un double garage et une grande cave, avec cave à vin climatisée et un espace buanderie, viennent compléter ce bien d’exception.

Chauffage au fuel et au bois.
Le ravalement de façade est tout frais.

Prix : 695.000 €.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,73 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 670.000 €.

 

A+

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208 kWh/m²a | Votre classe d'énergie correspond à D

D

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G

Identifiant du bien: 22667
Prix: 695,000 €
Superficie: 271,00 m2
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Index d'énergie: 208 kWh/m²a
Classe d'énergie: D
Étage Du Bien: 1
Nombre D'étages: 1

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